La normativa electrica en España es un marco legal fundamental que regula como deben disenarse, ejecutarse, mantenerse y verificarse las instalaciones electricas de baja tension. Para cualquier propietario de vivienda, administrador de fincas o responsable de un local comercial, conocer los aspectos basicos de esta normativa es esencial para garantizar la seguridad y evitar problemas legales.
El REBT: columna vertebral de la normativa electrica
El Reglamento Electrotecnico de Baja Tension (REBT), aprobado por el Real Decreto 842/2002, es la norma principal que regula las instalaciones electricas en España. Aunque data de 2002, ha sido actualizado mediante diversas modificaciones y sus Instrucciones Tecnicas Complementarias (ITC) se revisan periodicamente para adaptarse a las nuevas tecnologias y necesidades.
El REBT se aplica a todas las instalaciones electricas de baja tension, es decir, aquellas que funcionan con tensiones inferiores a 1.000 voltios en corriente alterna, que incluye la totalidad de instalaciones domesticas y la mayoria de las comerciales.
Requisitos principales para viviendas
Segun el REBT y la ITC-BT-25, toda vivienda debe contar con una serie de elementos minimos en su instalacion electrica:
- Cuadro electrico: Con Interruptor General Automatico (IGA), interruptor diferencial de 30 mA y magnetotermicos independientes para cada circuito.
- Circuitos minimos: Iluminacion (C1), tomas de uso general (C2), cocina y horno (C3), lavadora/lavavajillas/termo (C4) y bano (C5). Electrificacion elevada anade circuitos para aire acondicionado (C9), secadora (C10) y domotica (C12).
- Toma de tierra: Obligatoria en todas las instalaciones, con resistencia inferior a 37 ohmios para diferenciales de 30 mA.
- Conductores: Cobre con secciones minimas segun circuito (1.5 mm2 para iluminacion, 2.5 mm2 para enchufes generales, 6 mm2 para cocina).
- Grado de electrificacion: Basica (5.750 W) o elevada (9.200 W o superior), segun las necesidades de la vivienda.
Actualizaciones relevantes en 2025-2026
Las ultimas actualizaciones normativas que afectan a las instalaciones electricas incluyen la obligatoriedad de prever puntos de recarga para vehiculos electricos en aparcamientos de edificios de nueva construccion (transposicion de la directiva europea), mayores exigencias en proteccion contra sobretensiones (obligatoriedad del protector de sobretensiones en instalaciones nuevas), actualizacion de los requisitos para instalaciones de autoconsumo fotovoltaico, y nuevas exigencias de eficiencia energetica en instalaciones de edificios publicos.
Inspecciones periodicas obligatorias
El REBT establece inspecciones periodicas obligatorias para ciertos tipos de instalaciones. Las viviendas particulares no estan sujetas a inspecciones periodicas obligatorias, pero si necesitan boletin electrico para determinados tramites. Los locales de publica concurrencia, industrias e instalaciones especiales si deben pasar inspecciones por parte de un Organismo de Control Autorizado (OCA) cada 5 o 10 anos segun el tipo.
El boletin electrico y la normativa
El boletin electrico (CIE) es el documento que certifica que una instalacion cumple con el REBT. No es lo mismo que una inspeccion OCA. El boletin lo emite un instalador autorizado para nuevas instalaciones, reformas y determinados tramites administrativos. Es imprescindible para dar de alta suministros, cambios de potencia y, cada vez mas, para formalizar contratos de alquiler.
Que pasa si tu instalacion no cumple la normativa actual
Las instalaciones existentes legalizadas en su dia no tienen obligacion de adaptarse retroactivamente a las nuevas normativas, salvo que se realice una reforma significativa. Sin embargo, es muy recomendable actualizar las instalaciones mas antiguas por seguridad. Ademas, en caso de siniestro (incendio, electrocucion), una instalacion que no cumple la normativa puede suponer problemas con el seguro y responsabilidades legales para el propietario.
Conclusion
La normativa electrica espanola es extensa y compleja, pero lo esencial para un propietario es asegurarse de que su instalacion es segura y cumple con los requisitos basicos del REBT. Si tienes dudas sobre el estado de tu instalacion, nuestros electricistas autorizados pueden realizar una revision y asesorarte sobre las actualizaciones necesarias. Ofrecemos servicio en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y las principales ciudades de España.